"L’immobilier va baisser… Tant mieux ?"
mardi 6 juin 2023
Le think tank Terra Nova publie un rapport intitulé "L’immobilier va baisser… Tant mieux ?", rendu par un haut fonctionnaire en disponibilité, Guillaume Hannezo, Professeur associé à l’Ecole normale supérieure, Thierry Pech, Directeur général de Terra Nova et un enseignant en économie et finances publiques.
"La hausse des taux d’intérêts va provoquer une baisse importante des prix immobiliers – le calcul économique suggère une baisse de l’ordre de 20 % à environnement de taux constant. Cette baisse est une bonne nouvelle du point de vue des inégalités patrimoniales et intergénérationnelles. Et il vaut mieux qu’elle soit rapide pour que les nouveaux accédants n’en paient pas le prix. Les propriétaires immobiliers tenteront toutefois de ralentir la baisse des rendements et des valeurs en exigeant des mesures de soutien fiscales et budgétaires. Nous ne pensons pas qu’elles soient justifiées. En revanche, des mesures transitoires devront être prises pour éviter un « krach » de la construction neuve. Et surtout, la baisse des prix, ne doit pas mettre au second plan les politiques structurelles en faveur de la construction neuve et de la transition énergétique. [...]"
Plus de ressources sur ce thème :
"Le logement : entre habitat et investissement financier"
Indicateur des taux (2e trimestre 2023)
"Promotion immobilière : le mirage du choc d’offre"
Conjoncture n°101 : "Conjoncture économique et financière du 1er trimestre 2023"