Logement social : les quatre facteurs déterminant la composition des plans de financement (Éclairages n°18, septembre 2017)

"Depuis 2004, la répartition des différentes sources de financement du logement social a évolué sous l’effet d’objectifs ambitieux de production de logements. Aujourd’hui, quatre facteurs principaux expliquent la diversité des plans de financement sur le territoire.

1. Les types d’opérations (réhabilitation ou construction) et
2. de prêts (caractère plus ou moins social) influencent en premier lieu la composition du financement. Ensuite,
3. les caractéristiques des acteurs du logement social et particulièrement des bailleurs sociaux comme leur statut ou l’étendue spatiale de leur action, jouent un rôle majeur dans cette composition. Enfin,
4. les caractéristiques du marché de l’opération (niveau de tension), participent également à la diversité des plans de financement. [...]"

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[*Relire les précédents numéros :*]
 Coûts de construction des logements sociaux : Un prix de revient stable depuis 2014 (Éclairages n°17, juin 2017)
 Les prêts sur fonds d’épargne : un rôle significatif dans l’économie française (Éclairages n°16, mars 2017)
 Les retraités en Hlm : Une majorité de personnes seules et d’anciens ouvriers et employés (Éclairages n°15, janvier 2017)
 La réhabilitation énergétique des logements sociaux de 2010 à 2014 - Zoom sur les opérations bénéficiant de l’Éco-prêt (Éclairages n°14, juin 2016)
 Le financement du logement social : De nouvelles orientations territoriales depuis 10 ans / Construction et réhabilitation : des logiques différentes (Éclairages n°13, mai 2016)
 Construction en bois : Des atouts à chaque étape de la vie du logement (Éclairages n°12, mai 2016)
 Logement social et biodiversité : Une démarche écoresponsable qui améliore le cadre de vie (Éclairages n°11, mai 2016)
 Impact des dotations de l’État sur l’investissement des collectivités : une approche économétrique (2001-2013) (Éclairages n°8, septembre 2015)
 Logements sociaux produits en Vefa (Éclairages n°7, mai 2015)
 La circulation méconnue de l’épargne réglementée en France (Éclairages n°6, mars 2015)
 Logement social et transition énergétique : Étude sur la performance énergétique du secteur HLM (Éclairages n°5, juillet 2014)
 Les coûts de production du logement social : Tendances nationales et spécificités de l’Île-de-France (Éclairages n°4, juin 2014)
 Pour une analyse fine des besoins en logements, les programmes locaux de l’habitat (Éclairages n°3, décembre 2013)
 L’actualité fiscale du secteur du logement social (Eclairages n°2, avril 2013)
 Les coûts de production du logement social depuis 2005 (Eclairages n°1, novembre 2012)