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L’immobilier à Lille : une correction des prix qui devrait se poursuivre en 2015

Le Crédit Foncier présente son analyse du marché immobilier lillois (bilan 2014 et perspectives 2015).

"Le marché immobilier lillois en léger repli en 2014.
- Le nombre de transactions dans l’ancien a baissé de l’ordre de 5 % en 2014 par rapport à 2013 avec des écarts significatifs entre les différentes communes de la métropole. Cette baisse s’explique par un fort attentisme des acheteurs face à des vendeurs qui refusent toujours d’acter la baisse des prix.
- Les prix dans l’ancien dans les secteurs cotés (Marcq-en-Barœul, Lambersart, Bondues) ont bien résisté pour les produits de qualité ; à l’inverse, les prix des biens avec défauts ou situés dans les secteurs moins prisés affichent une baisse importante (jusqu’à 15 %).
- Les prix dans le neuf sont restés stables en centre-ville avec un prix moyen au m² de 3 900 euros et de 3 000 euros en secteur recherché ; ils affichent cependant une légère érosion en périphérie-secteur courant (2 800 euros/m²). Le marché du neuf a surtout été porté par le retour des investisseurs privés, en quête de défiscalisation. […]"

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