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Coûts de construction des logements sociaux : Un prix de revient stable depuis 2014 (Éclairages n°17, juin 2017)

La Caisse des Dépôts publie le numéro 17 de sa revue Éclairages intitulé : "Coûts de construction des logements sociaux : Un prix de revient stable depuis 2014".

"En dix ans, le prix de revient moyen d’un logement social a augmenté de 28%. Cependant, depuis 2014, le prix est relativement stable avec une hausse moyenne de 0,6% par an. Parmi les trois grandes composantes du prix (foncier, travaux de construction, autres charges), le coût du foncier progresse le plus vite depuis 2014, tandis que le coût des travaux de construction décroît légèrement. Au niveau régional, les disparités de prix touchent surtout le foncier, le coût des travaux de construction étant assez homogène sur tout le territoire. Plusieurs facteurs peuvent influencer le prix de revient d’un logement social : la situation géographique (en zone tendue ou dans le périmètre du Plan national de rénovation urbaine – PNRU), le type de maîtrise d’ouvrage (en direct ou en vente en l’état futur d’achèvement – VEFA), ou encore le type de logement (individuel ou collectif). En revanche, la taille d’une opération ne semble pas agir de manière déterminante sur le prix."

Accéder à la revue en ligne

Pour s’abonner à la revue : etudesDFE@caissedesdepots.fr

Relire les précédents numéros :
- Les prêts sur fonds d’épargne : un rôle significatif dans l’économie française (Éclairages n°16, mars 2017)
- Les retraités en Hlm : Une majorité de personnes seules et d’anciens ouvriers et employés (Éclairages n°15, janvier 2017)
- La réhabilitation énergétique des logements sociaux de 2010 à 2014 - Zoom sur les opérations bénéficiant de l’Éco-prêt (Éclairages n°14, juin 2016)
- Le financement du logement social : De nouvelles orientations territoriales depuis 10 ans / Construction et réhabilitation : des logiques différentes (Éclairages n°13, mai 2016)
- Construction en bois : Des atouts à chaque étape de la vie du logement (Éclairages n°12, mai 2016)
- Logement social et biodiversité : Une démarche écoresponsable qui améliore le cadre de vie (Éclairages n°11, mai 2016)
- Impact des dotations de l’État sur l’investissement des collectivités : une approche économétrique (2001-2013) (Éclairages n°8, septembre 2015)
- Logements sociaux produits en Vefa (Éclairages n°7, mai 2015)
- La circulation méconnue de l’épargne réglementée en France (Éclairages n°6, mars 2015)
- Logement social et transition énergétique : Étude sur la performance énergétique du secteur HLM (Éclairages n°5, juillet 2014)
- Les coûts de production du logement social : Tendances nationales et spécificités de l’Île-de-France (Éclairages n°4, juin 2014)
- Pour une analyse fine des besoins en logements, les programmes locaux de l’habitat (Éclairages n°3, décembre 2013)
- L’actualité fiscale du secteur du logement social (Eclairages n°2, avril 2013)
- Les coûts de production du logement social depuis 2005 (Eclairages n°1, novembre 2012)